Een appartement met karakter in De Wester Quartier
Dit appartement aan de Chasséstraat ligt in De Wester Quartier, een buurt die door bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld met een 7,4 wordt beoordeeld. Met 1.705 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, stedelijke omgeving. De vraagprijs van €460.000 is scherp, want dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €701.375 voor appartementen in Amsterdam.
Een woning uit 1926 met drie kamers
Het appartement uit 1926 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het appartement wordt omschreven als liggend aan een rustige weg in het centrum, in een woonwijk.
De buurt rond de Chasséstraat
De Wester Quartier is een buurt waar veel jonge volwassenen wonen: 39% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt De Wester Quartier heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR op 298 meter en de Aldi op 345 meter. De St. Janschool ligt op 123 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 328 meter. De BENU Apotheek de Krommerdt is op 565 meter te vinden. De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem de Zwijgerlaan op 325 meter, met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €460.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €329.000 naar €460.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real Estate Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chasséstraat 18-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €460.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €329.000 naar €460.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het is een woning op één woonlaag, met een inhoud van 178 m³. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 298 meter en de Aldi op 345 meter. De St. Janschool ligt op 123 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 328 meter. De BENU Apotheek de Krommerdt is op 565 meter afstand. De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem de Zwijgerlaan op 325 meter, met tramlijnen 13 en 19.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Wester Quartier.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Wester Quartier is €701.375, terwijl de mediaan op €637.500 ligt. De vraagprijs van dit appartement, €460.000, ligt 34% onder dat buurtgemiddelde. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is €395.000 en het duurste €1.295.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel op dit moment als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres.
