Amstelkade 54-2
IJselbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter aan de Amstelkade
Deze bovenwoning uit 1924 ligt in de IJselbuurt-West, een rustige straat in Amsterdam-Zuid. Met vier kamers verdeeld over vier woonlagen is het een typisch Amsterdamse woning met veel ruimte op een relatief klein oppervlak. De vraagprijs van 500.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 7.937 euro wel aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 63 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is een bovenwoning op de derde woonlaag en wordt verkocht met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
De buurt IJselbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt IJselbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit stedelijke deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Coop en Vomar zijn binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen ligt het Berlage Lyceum naast de deur, en de 9e Montessorischool De Scholekster is om de hoek. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op anderhalve kilometer, terwijl de Service Apotheek van Wou op loopafstand is. Tramhalte Waalstraat met lijn 12 ligt om de hoek, en station Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 149 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1924 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 54-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de IJselbuurt-West is 577.273 euro, met een mediaan van 575.000 euro. Deze woning ligt met 500.000 euro dus onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 7.937 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 9.276 euro per vierkante meter ligt. Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 420.000 tot 925.000 euro.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is uit 1924, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en deze woning stamt uit 1924. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van het bouwjaar en de locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Amstelkade?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 254 meter en Coop op 642 meter. Het Berlage Lyceum ligt op 118 meter, en de 9e Montessorischool De Scholekster op 419 meter. De Service Apotheek van Wou zit op 205 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 1,6 kilometer. Tramhalte Waalstraat met lijn 12 ligt op 199 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Waalstraat op 199 meter, waar tramlijn 12 stopt. Op 214 meter ligt halte Amstelkade met tramlijn 4 en nachtbus N84. Het Victorieplein op 347 meter biedt meerdere tram- en buslijnen, waaronder 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
