Een appartement met karakter in Heuvel
Dit appartement aan de Columbusstraat 6A in de buurt Heuvel combineert de levendigheid van de stad met een rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Breda. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 280 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand.
Leven in Heuvel
Met ruim 8.000 inwoners is Heuvel een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt. Natuurlijk zit je zo goed als in het centrum dus is er meer levendigheid dan in een slapend dorp, maar de mensen zijn gemoedelijk, de faciliteiten super." Een ander noemt het "een leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. De buurt Heuvel heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten op 96 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 346 meter en de BENU Apotheek op 660 meter. Basisschool Kbs De Parel is op 544 meter te vinden. De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein met lijn 4 en 374 ligt op 80 meter. Het treinstation Breda is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €206.000 naar €336.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zagers Makelaars-Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Columbusstraat 6A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €336.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €206.000 naar €336.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 280 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1953.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 96 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De Albert Heijn is op 1.086 meter, de Aldi op 1.108 meter en nog een Jumbo op 1.120 meter.
Hoe is de buurt Heuvel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt. Natuurlijk zit je zo goed als in het centrum dus is er meer levendigheid dan in een slapend dorp, maar de mensen zijn gemoedelijk, de faciliteiten super."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein met lijn 4 en 374 ligt op 80 meter. Het treinstation Breda is op 2.693 meter afstand. Daarnaast zijn er nog haltes aan de Kartinistraat (lijn 4) op 186 meter en Heuvelbrink (lijn 4) op 376 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
