Prins Hendrikstraat 1A
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water op Noordereiland
Dit appartement aan de Prins Hendrikstraat ligt op het Noordereiland, een eiland in de Maas met een eigen karakter. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs voor deze buurt. De prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, en ook per vierkante meter is dit appartement gunstig geprijsd. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1951 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en wordt in volle eigendom aangeboden. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €308,14.
Leven op het eiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. Het zijn beoordelingen op wijkniveau, gebaseerd op 31 reviews. De buurt Noordereiland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 534 meter of bij SPAR op 607 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje op 791 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 726 meter. De bushalte Meeuwenstraat ligt op 109 meter en wordt bediend door buslijn 547. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woongoed Makelaars en Woongoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 1A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.321 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 80 m². De prijs per m² is €5.000, terwijl het gemiddelde in de buurt op €5.390 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 258 m³ en een woonoppervlakte van 80 m². Daarnaast is er een achtertuin van 30 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €308,14. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is in 1951 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 534 meter, gevolgd door SPAR op 607 meter en nog een SPAR op 621 meter. Jumbo ligt op 734 meter en een andere Albert Heijn op 775 meter. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meeuwenstraat op 109 meter, bediend door buslijn 547. Ook de haltes Sleephellingstraat en Cornelis Trompstraat liggen op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1054 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over het Noordereiland.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
