Jufferkade 88
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Jufferkade 88 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die door bewoners gemiddeld een 7,2 krijgt. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een koopappartement uit 1981 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij. Kijk ook eens naar andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige en dichtbevolkte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 144 meter of bij de Albert Heijn op 489 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje op 386 meter een optie. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit om de hoek, net als de Medsen Oog Apotheek. Metrostation Leuvehaven is op 293 meter en biedt lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 619 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jufferkade 88, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt daar 7% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €633.818, met een mediaan van €500.000. De vraagprijs van dit appartement is €375.000, wat 41% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €6.363 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het bouwjaar (1981), het energielabel (A) en de woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie. Er worden geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Ook over de indeling of installaties is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over de indeling of kwaliteit van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Stadsdriehoek geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De beoordelingen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 144 meter en een Albert Heijn op 489 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 386 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 323 meter en de Medsen Oog Apotheek op 282 meter. Metrostation Leuvehaven is op 293 meter en biedt meerdere lijnen, waaronder 3, 5, 7, D en E.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond de Jufferkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting op de gevel van deze woning, maar een algemene indicatie voor de omgeving.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 293 meter van metrostation Leuvehaven, waar metro-, bus- en tramlijnen stoppen, waaronder lijnen 3, 5, 7, D, E, 11, 12 en 16. Tramhalte Keizerstraat is op 322 meter en metrostation Beurs op 390 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 619 meter. De bereikbaarheid met het OV is dus goed, met meerdere opties binnen tien minuten lopen.
