Appartement met dakterras op het Noordereiland
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade ligt op het Noordereiland, een eiland in de Maas met een eigen karakter. Met 3.560 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het er levendig en stedelijk. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want die ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.969. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
Wonen op 80 vierkante meter
De woning uit 1935 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Boven is een dakterras, ideaal om buiten te zitten. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven op het Noordereiland
De buurt Noordereiland is een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bebouwing. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en geluidsoverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, en ook Jumbo en Aldi zijn dichtbij. Basisschool De Pijler zit op tien minuten lopen. De huisarts is bij Huisartsenpraktijk Wijnhaven, de apotheek bij BENU Apotheek Rosestraat. Bushalte Koninginnebrug is naast de deur met lijnen 32 en 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 4% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 85A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.969 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.688, terwijl het buurtgemiddelde €5.136 is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Boven is een dakterras. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 28,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 146 meter, gevolgd door Jumbo op 364 meter en Aldi op 441 meter. Basisschool De Pijler zit op 727 meter, en De Nieuwe Haven op 888 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Koninginnebrug ligt op 93 meter en wordt bediend door lijnen 32 en 547. Ook halte Cornelis Trompstraat (lijn 547) en Willemsbrug (lijn 32) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 937 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Noordereiland?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en geluidsoverlast.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
