Noordereiland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prins Hendrikkade ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 81 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Noordereiland is een geliefd stukje Rotterdam, omringd door water. Een bewoner zegt: "Ik woon er al jaren met veel plezier, maak af en toe een praatje met mensen die ik ken, en met de buren ook nooit problemen." De buurt Noordereiland telt zo'n 3.545 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR om de hoek (146 m) of de Jumbo twee straten verder (364 m). Ook de Aldi is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pijler (10 minuten lopen) en De Nieuwe Haven (12 minuten). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prins Hendrikkade 85A, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.632). Het appartement is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is ongeveer €4.630, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.963. Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, mede door het energielabel E.
Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,7% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit appartement scoort minder gunstig. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Parkeren kan een uitdaging zijn in een stedelijke omgeving met hoge dichtheid.
Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand: SPAR (146 m), Jumbo (364 m) en Aldi (441 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Pijler (727 m) en De Nieuwe Haven (888 m). Voor medische zorg is de huisartsenpraktijk op 1 km afstand. Het park of plantsoen is op 400 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review geeft aan tevreden te zijn: 'overal is er wel eens wat, dat hou je toch niet tegen.' Het is een levendige buurt met een mix van bewoners.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is heel goed met mijn buurt. Ik woon er al jaren met veel plezier, maak af en toe een praatje met mensen die ik ken, en met de buren ook nooit problemen. We groeten elkaar altijd als buren onder elkaar. Dat is wel zo fijn wonen als je met elkaar overweg kan als buren zijnde. Ben zeer tevreden met de buurt en de mensen die er wonen. En ja overal is er wel eens wat dat hou je toch niet tegen. Maar ik zou hier niet meer weg willen van het Noordereiland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.041 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.486 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €2.095 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.278 | €461.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.872 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Prins Hendrikkade 85A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
