Daelwijcklaan 186
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen licht appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Daelwijcklaan 186 ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een woonwijk in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Het is een koopwoning uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €139 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is de buurt Schaakbuurt en omgeving een levendige plek. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een buurt waar veel jonge mensen wonen, met 35% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn is op 135 meter, en Boni en Lidl zijn ook in de buurt. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Cirkel en KBS Wijzer aan de Vecht liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn beide binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Dame, op 143 meter, met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €274.000 naar €432.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daelwijcklaan 186, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €432.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €139 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 135 meter. Daarnaast zijn er Boni op 661 meter, nog een Boni op 810 meter, Lidl op 940 meter en Jumbo op 1254 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, De Dame, op 143 meter, met buslijn Flex. Ook Utrecht, Prinses Irenelaan en Utrecht, Zwanenvechtplein zijn dichtbij. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de Schaakbuurt en omgeving is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €458.200, met een mediaan van €444.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €649.000. Dit appartement ligt met €400.000 onder het gemiddelde, maar de prijs per m² is €5.405.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Schaakbuurt en omgeving. In de afgelopen periode zijn er 98 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €473.464. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2011 en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het balkon is een buitenruimte die bij de woning hoort, ideaal om buiten te zitten. Verder is er geen tuin of garage bij dit appartement.
