De Clercqstraat 48-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de De Clercqstraat
Deze bovenwoning uit 1903 aan de De Clercqstraat in de Da Costabuurt-Noord is een typisch Amsterdams appartement in een levendige buurt. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning is 68 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 9.191 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vrij uitzicht, gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
De Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke Amsterdamse buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft een hoge bebouwingsdichtheid met 12.262 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 61 meter, of iets verder bij de Dirk op 339 meter of de Vomar op 426 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 181 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 426 meter. De huisarts zit op 939 meter, de apotheek op 374 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen op 25 en 28 meter, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kade 5 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 48-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De woning is 68 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 9.191 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 693.700 euro, met een mediaan van 630.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 10.070 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. De woning ligt aan een drukke weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 61 meter, de Dirk op 339 meter en de Vomar op 426 meter. Daltonschool De Waterkant is op 181 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 426 meter. De huisarts zit op 939 meter en de apotheek op 374 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen op 25 en 28 meter, met lijnen 13 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 22,2% label A heeft en 28,9% label B. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen op 25 en 28 meter, met tramlijnen 13 en 19. Halte Rozengracht is op 361 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer.
