De Clercqstraat 97-2
Bellamybuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Bellamybuurt
Deze bovenwoning uit 1905 ligt in de Bellamybuurt-Noord, een buurt waar bijna alle panden van vóór 1945 zijn. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €585.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €545.800. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek Amsterdams voorbeeld.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning, gelegen op de derde woonlaag, met een inhoud van 240 m³. De VvE-bijdrage is €235 per maand. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-12-2059.
Leven in de Bellamybuurt-Noord
Met 2.390 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bellamybuurt-Noord heeft een woningvoorraad van 1.396 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 293 meter of Dirk op 351 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 233 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 731 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk vind je op 396 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Willem de Zwijgerlaan liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 97-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €585.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €545.800. De prijs per vierkante meter is €8.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.551 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 16-12-2059. Dat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan. De VvE-bijdrage is €235 per maand.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel B. In de buurt heeft 15,4% van de woningen label B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 293 meter, Dirk op 351 meter en Aldi op 357 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 233 meter. De huisarts is op 731 meter en de apotheek op 396 meter. Tramhaltes met lijnen 13 en 19 liggen op ongeveer 200 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Bilderdijkstraat en Willem de Zwijgerlaan, beide op ongeveer 215 meter, met lijnen 13 en 19. Halte De Clercqstraat ligt op 256 meter met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand.
