Architectenplein 32
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op Architectenplein 32
Dit appartement aan het Architectenplein in Utrecht ligt in de buurt Transwijk-Zuid, een stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. De woning van 105 vierkante meter wordt aangeboden voor 720.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 590.740 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is ruim.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 478 meter of de Albert Heijn op 803 meter. Basisscholen zijn er genoeg: OBS Maaspleinschool ligt op 402 meter en De Wereldwijzer op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 639 meter en de apotheek Pluymaekers op 487 meter. Buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6 stoppen bij de halte Utrecht, Lanslaan op 259 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 32, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 720.000 euro ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 590.740 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.342 euro, terwijl deze woning op 6.857 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 478 meter en Albert Heijn op 803 meter. Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool en De Wereldwijzer liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 639 meter en de apotheek Pluymaekers op 487 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 259 meter, met buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook Utrecht, Europaplein-Noord op 350 meter en Utrecht, Maasplein op 407 meter zijn opties. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De ervaringen lopen dus uiteen.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van wat je in de toekomst kunt verwachten.
