Een appartement op Architectenplein 35
Dit appartement aan het Architectenplein 35 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die vooral bekend staat om zijn moderne woningvoorraad. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is €721.000 voor een woonoppervlakte van 105 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben uiteenlopende prijzen, en in deze buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €605.055.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over een woonoppervlakte van 105 vierkante meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het appartement wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig", met goed contact tussen medebewoners. De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan slechts 13% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 478 meter, of bij de Albert Heijn op 803 meter. Voor kinderen is er de OBS Maaspleinschool op 402 meter en de Wereldwijzer op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 639 meter en de apotheek Pluymaekers op 487 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 259 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen, met 67 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 35, Utrecht
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel zijn niet opgenomen in de advertentie, waardoor je deze informatie niet kunt vinden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €721.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €721.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €605.055 en de mediaan op €501.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.258, terwijl dit appartement €6.867 per m² kost. De woning heeft 105 m² woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, bekend. De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en slaapkamers.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangetoond voor dit gebied. Andere risico's, zoals wateroverlast bij hevige regen, zijn gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Architectenplein 35?
Op loopafstand vind je de Coop op 478 meter en de Albert Heijn op 803 meter. De OBS Maaspleinschool zit op 402 meter en de Wereldwijzer op 605 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 639 meter en de apotheek Pluymaekers op 487 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 259 meter met meerdere buslijnen, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 72% alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig". De woningvoorraad bestaat uit ruim 2.000 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning. De geluidssituatie lijkt daarmee binnen de normen te vallen.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 122 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn de OBS Maaspleinschool op 402 meter en De Wereldwijzer op 605 meter, beide voor basisonderwijs. Ook is er de Rafael, school voor zmlk op 290 meter, een school voor speciaal onderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand.
