Een appartement met een flinke prijs
Dit appartement uit 2011 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oosterparkbuurt een 7,7 als gemiddelde score krijgt. Met een vraagprijs van €925.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €679.659 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. De eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €239,82 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een mix
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 57% van de huishoudens. Een bewoner van de wijk zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond prullenbakken en containers. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft 44 koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals IBS De Vijgenboom op 296 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 233 meter en het OLVG, locatie Oost, op 322 meter. De tram- en bushaltes Beukenplein en Beukenweg liggen op loopafstand, met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 862 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €801.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €554.000 naar €801.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Oosterparkstraat 147B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €925.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €801.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €554.000 naar €801.000. De vraagprijs ligt ook 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €679.659.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en de eigendom is belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €239,82 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 267 meter en een Dirk op 507 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals IBS De Vijgenboom op 296 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 233 meter en het OLVG, locatie Oost, op 322 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 862 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Beukenplein op 127 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Op 289 meter ligt halte Beukenweg met tram- en buslijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Halte Camperstraat op 440 meter heeft trams 4 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 862 meter. De haltes liggen dus op loopafstand van de woning.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond prullenbakken en containers.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €11.280. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.249. De vraagprijs van €925.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €679.659.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 39,4% van de koopwoningen energielabel A en 6,1% heeft label A+ of hoger.
