Een energiezuinig appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Dirk Hartogstraat 295 in Breda is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De woning had een woonoppervlak van 86 m² en was te koop voor € 499.000. Vergeleken met andere appartementen in Breda was de prijs aan de hoge kant, maar dat paste bij de energiezuinige stond en het bouwjaar. Deze woning staat sinds 2 juli 2026 niet meer online.
Buurt Heuvel: gezellig en groen
De buurt Heuvel is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,82. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander: "Gezellig en mooie rustige buurt." In de buurt wonen vooral veel 25- tot 45-jarigen, en de inkomens zijn doorsnee.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook is er een Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Parel (twee straten verder) en Auris De Spreekhoorn (naast de deur). Het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook vlakbij. De gemeente Breda biedt verder veel voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dirk Hartogstraat 295, Breda
Was € 499.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 499.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 437.957) en ook boven de mediaan (€ 395.000). Het appartement was echter energiezuinig (label A) en relatief nieuw (2010), wat de hogere prijs kon verklaren. In de buurt werden destijds 7 koopwoningen aangeboden, met prijzen tussen € 300.000 en € 789.000.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,82 en noemen het gezellig en rustig. Er wordt wel melding gemaakt van muizenoverlast. De buurt heeft veel groen en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een relatief jonge bevolking.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per fiets is goed.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Parel ligt op 433 meter (twee straten verder) en speciaal onderwijs Auris De Spreekhoorn op 52 meter (naast de deur). Voor voortgezet onderwijs is Mencia de Mendoza Lyceum op 600 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 427 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoners geven in hun reviews geen specifieke opmerkingen over veiligheid, maar noemen de buurt wel rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt doordat het gebouw uit 2010 goed geïsoleerd is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn, al zijn er geen concrete bedragen bekend.
