Appartement op de negende woonlaag in Heuvel
Op de negende woonlaag van een portiekflat uit 2012 vind je dit appartement van 79 vierkante meter. De woning ligt in de wijk Heuvel, een stedelijke buurt in Breda met ruim 7.900 inwoners. Met een vraagprijs van 410.000 euro ligt de prijs 72 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.474.559 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Breda ligt op 4.683 euro per vierkante meter, deze woning vraagt 5.190 euro per vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 132,82 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, de makelaar komt op 79 vierkante meter.
De buurt Heuvel
Heuvel is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 51 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de huisvesting ruim. Een ander vertelt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje het is hier geweldig." De buurt Heuvel heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.755, wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl op 546 meter, en iets verder de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool Kbs De Parel ligt op 485 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs op 572 meter. De huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 820 meter, de BENU Apotheek de Heuvel op 751 meter. Buslijn 4 stopt op 357 meter bij halte Heuvelbrink. Het treinstation Breda ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willems Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk Hartogstraat 79, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 410.000 euro. Dat ligt 72 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Heuvel, die 1.474.559 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 437.000 euro. Per vierkante meter vraagt de makelaar 5.190 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.683 euro ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter op, de BAG-registratie komt op 80 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 132,82 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dirk Hartogstraat?
Op 546 meter vind je de Jumbo en de Lidl, en op 1,1 kilometer de Aldi. Basisschool Kbs De Parel ligt op 485 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum op 572 meter. De huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 820 meter en de BENU Apotheek op 751 meter. Buslijn 4 stopt op 357 meter bij halte Heuvelbrink.
Hoe is de buurt Heuvel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en huisvesting. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje het is hier geweldig."
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt met aardwarmte en volledige vloerverwarming. Het bouwjaar is 2012.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Breda, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter, allemaal met buslijn 4. De dichtstbijzijnde halte is Breda, Heuvelbrink op 357 meter.
