Doelenplein 14
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen appartement midden in de Haarlemse Vijfhoek
Dit appartement aan het Doelenplein ligt in de Vijfhoek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek zit. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.016, wat het een scherpe instap in de buurt maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning op de eerste woonlaag
Deze portiekwoning uit 1981 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een zonneterras op het westen en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 1.175,13 per jaar, en de VvE-bijdrage is €135 per maand.
Leven in de Vijfhoek
Met 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 100 meter, Jumbo op 155 meter. Huisartspraktijk Huisman zit op 159 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 416 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op 209 meter, en basisschool De Peppelaer op 448 meter. Buslijnen 250, 255, 340, 346 en 356 stoppen bij halte Raaksbrug op 132 meter. Treinstation Haarlem ligt op 969 meter. De gemeente Haarlem biedt met 47 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 46 dB, spoorweglawaai van 40 dB en vliegverkeer van 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuiver Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doelenplein 14, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.016. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.924, terwijl voor deze woning €7.745 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 51 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Vijfhoek.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 170 m³ en beschikt over een zonneterras op het westen en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 1.175,13 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €135 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandelijkse woonlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 40 dB en voor vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 109 meter, Albert Heijn op 114 meter en Jumbo op 155 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 47 supermarkten te vinden, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Buslijnen 250, 255, 340, 346 en 356 stoppen bij halte Raaksbrug op 132 meter. Halte Centrum/Verwulft op 178 meter heeft lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 969 meter.
Wat vinden bewoners van de Vijfhoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. Een derde bewoner merkt op dat hondenpoep voor de deur soms een probleem is.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 209 meter en Openbare Basisschool De Peppelaer op 448 meter. De Cruquiusschool zit op 622 meter en IKC De Argonauten op 668 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 102 scholen te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
