Een appartement in de Gelderlandpleinbuurt
Dit appartement aan de Schierstins 74 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt zit. De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €537.811 in deze buurt, en ook boven de mediaan van €500.000. Het is daarmee een prijzige optie in dit segment. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een appartement uit 1963 met energielabel A.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt
De Gelderlandpleinbuurt telt ruim 4.800 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de buurt Gelderlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder Ekoplaza op 197 meter en Albert Heijn op 319 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een AH XL op 414 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs ligt op 256 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 873 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Loevestein op 252 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Lex van Deldenbrug op 160 meter met lijn 461, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 584 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €518.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €398.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1963 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld, als indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Clairesrealestate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schierstins 74, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €537.811 in de Gelderlandpleinbuurt. De mediaanprijs in de buurt ligt op €500.000, dus dit appartement zit duidelijk boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €11.029, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 68 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 30%, van €398.000 naar €518.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1963, maar het label is gunstig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 197 meter, Albert Heijn op 319 meter en AH XL op 414 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs ligt op 256 meter, en Kindercampus Zuidas op 552 meter. Voor het voortgezet onderwijs is VSO Alphons Laudy op 755 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Bushalte Lex van Deldenbrug ligt op 160 meter en wordt bediend door lijn 461. Ook halte Gelderlandplein Noord is dichtbij, op 211 meter, met lijnen 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 584 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Clairesrealestate vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
