Onder bod
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Heenvlietlaan in Amsterdam is een fijne plek voor wie houdt van rust en ruimte. De woning uit 2000 heeft een energielabel B en is met 98 m² lekker ruim. Met een vraagprijs van €749.000 ligt die 21% onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is ontspannen, met parkjes en brede straten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een prettige woonomgeving is.
In de ochtend loop je zo naar de Jumbo om de hoek voor je boodschappen, of naar de AH XL op vijf minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: de Buitenveldertse Montessorischool en de Joodse SGM Maimonides zitten op een paar minuten lopen. Het is een buurt waar je dagelijkse dingen makkelijk te voet of met de fiets doet. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Heenvlietlaan 325, Amsterdam
De vraagprijs van €749.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€950.870). De mediaanprijs in Buitenveldert-Zuidoost is €565.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. Gezien de oppervlakte van 98 m² en het bouwjaar 2000 is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A en 10,9% label B.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Buitenveldertse Montessorischool (basisonderwijs) zit op 277 meter, en de Joodse SGM Maimonides (voortgezet onderwijs) op 302 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Buitenveldert-Zuidoost is 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Heenvlietlaan 325, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
