Een appartement uit 1924 in Bloemhof
Dit appartement aan de Hillevliet ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat zich afspeelt. Met 100 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is het een woning met een flinke footprint voor een appartement. De vraagprijs van 275.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft twee woonlagen, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een gashaard. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 102 euro per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Bloemhof
Met bijna 14.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt, waar bewoners gemiddeld een 5,24 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen uiteen, maar duidelijk is dat er veel gezinnen met kinderen wonen. De buurt Bloemhof heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 48 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 280 meter of de Albert Heijn op 323 meter, en ook de Dirk is met 458 meter om de hoek. Voor kinderen is Kindcentrum Blijvliet op 128 meter een optie, en de middelbare school De Hef ligt op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 455 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 325 meter. De tramhalte Hillevliet met lijn 2 en 66 ligt op 68 meter, en treinstation Rotterdam Zuid is op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein deel van de panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hillevliet 101A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 275.000 euro zich tot andere koopwoningen in Bloemhof?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 296.018 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 280.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 2.750 euro zit je onder het buurtgemiddelde van 3.412 euro per vierkante meter. Het aanbod in de buurt varieert van 165.000 tot 826.946 euro, dus dit appartement zit aan de onderkant van het prijsspectrum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een gashaard. De VvE-bijdrage is 102 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hillevliet?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 280 meter, de Albert Heijn op 323 meter of de Dirk op 458 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum Blijvliet op 128 meter en De Hef op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 455 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 325 meter. De tramhalte Hillevliet met lijn 2 en 66 ligt op 68 meter.
Hoe is het wonen in Bloemhof?
Bloemhof heeft bijna 14.000 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". Er wonen veel gezinnen met kinderen, en 48 procent van de huishoudens is eenpersoons.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20,6 procent van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
