Millinxstraat 46
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Aan de Millinxstraat in de Tarwewijk staat dit appartement uit 1933 te koop voor 245.000 euro. De buurt is in beweging, vertelt een bewoner: "De buurt knapt met het jaar meer op." Met een vraagprijs die onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam ligt, is dit een scherpe instap in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 80 euro per maand.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen." De buurt Tarwewijk heeft een jonge bevolking, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool CBS De Akker zit naast de deur, en de Service Apotheek Tarwezigt is op loopafstand. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt twee straten verder, en metrostation Maashaven is ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 46, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 245.000 euro zich tot andere koopwoningen in de Tarwewijk?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 281.016 euro in de Tarwewijk en is gelijk aan de mediaanprijs van 250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.884 euro, terwijl deze woning op 2.988 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 82 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 106 vierkante meter aan. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 80 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Tarwewijk is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 473 meter, Albert Heijn op 549 meter en Lidl op 630 meter. Ook PLUS ligt op 850 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 400 meter van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Millinxstraat?
De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 406 meter. Metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E is 471 meter verderop. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen." Er zijn ook kritische geluiden over vervuiling en het ophalen van containers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
