Millinxstraat 46

De woning aan Millinxstraat 46 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €245.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk (€275.422) en ook onder de mediaan (€265.000). Met 106 m² is het woonoppervlak 38% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt. Het energielabel E kan wel hogere stookkosten betekenen. Alles bij elkaar is de prijs scherp te noemen.

De Tarwewijk is een levendige, dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid. Bewoners waarderen de goede locatie (metro, Zuidplein, centrum op fietsafstand) en de toenemende gezinsvriendelijkheid. Wel zijn er klachten over vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,8 uit vijf reviews.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Tarwewijk heeft 40,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (473 m), Albert Heijn (549 m) en Lidl (630 m). Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals CBS De Akker (11 m) en Basisschool Het Kompas (324 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,1 km.

De Tarwewijk heeft een totaal van 982 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt en dat het overdag rustig is, al kan het 's nachts soms druk zijn. Zoals een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.'

In de Tarwewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.