Putselaan 226C03
Bloemhof, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Bloemhof
Deze bovenwoning aan de Putselaan ligt in Bloemhof, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van 295.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning uit 1939 heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 351 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 12.100 euro per jaar.
Een buurt met twee gezichten
Met bijna 14.000 inwoners is Bloemhof een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,2; een van hen noemt het "gezellig en luidruchtig", terwijl een ander spreekt over een "vies en slechte buurt". De buurt Bloemhof kent veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 179 meter of de Jumbo op 514 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 111 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 384 meter. Buslijn 456 stopt op 83 meter bij Rotterdam, Maashaven. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putselaan 226C03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. In de buurt Bloemhof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 289.449 euro en de mediaan op 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.172 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.399 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 12.100 euro per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (179 meter) en Jumbo (514 meter). De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 111 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 384 meter, en de apotheek van der Laan op 393 meter. Buslijn 456 stopt op 83 meter bij Rotterdam, Maashaven.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft bijna 14.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,2. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager. Een label D is niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige label. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Ervaringen van Bloemhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er komen steedseer buitenlanders wonen ze vormen groepjes vd gehele straat zijn er mischien 10 witte families Alles kan beter
Onze buurt is een gezellige buurt , vooral in de zomer .,mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek . Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt . Het zou wel fijn zijn als er een supermarkt bij zou komen die wat dichterbij is . Er wonen ook veel gezinnen met kinderen . Dat vind ik ook prettig omdat ik zelf ook een zoon heb . Wij wonen nu al 15 jaar in Bloemhof .
Beetje dood met al die hollanders
Dat iedereen met elkaar een sterke band heeft
Nein
Bloemhof is een mooie wijk met veel groen er zijn ook veel activiteiten in de buurt de buurtbewoners zijn aardig en er is altijd wel iets te doen het is ook een veilige buurt. Er zijn veel scholen in de omgeving.
leuke gezellige buurt supermarkten zijn dichtbijgelegen veel scholen in de buurt van hillesluis. gezellige buren iedereen is vaak ook actief bezig in de buurt. bijv met inbraken of als er incidenten zijn geweest in de buurt. je wordt snel geïnformeerd
Het is een wijk met knusse gezellige huisjes. Het gaat wel achteruit. Veel overlast en geen respect voor anderen. Veel geluidoverlast en verwarlosing van de tuinen.
Statistieken van Bloemhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.310 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.319 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Putselaan 226C03, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
