Een appartement uit 1939 in Bloemhof
Dit appartement aan de Putselaan ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.056 euro per vierkante meter. Die prijs ligt onder het gemiddelde van 3.412 euro per vierkante meter voor appartementen in Rotterdam, waarmee deze woning scherp geprijsd is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een gebouw uit het bouwjaar 1939.
Leven in Bloemhof
Met bijna 14.000 inwoners is Bloemhof een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, en dat is typerend voor een buurt met zo veel verschillende bewoners. In de buurt Bloemhof zijn 68 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van 296.018 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 179 meter vind je een Lidl, en op 514 meter een Jumbo. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 111 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Hef op 435 meter. De huisarts zit op 384 meter, de apotheek op 393 meter. De bushaltes Maashaven en Rotterdam, Maashaven liggen op 83 en 99 meter, met lijnen 456 en 7,11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 92 supermarkten binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1939 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putselaan 226C03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 275.000 euro zich tot andere koopwoningen in Bloemhof?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt onder de mediaan van 280.000 euro en het gemiddelde van 296.018 euro voor koopwoningen in Bloemhof. Per vierkante meter betaal je 3.056 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.412 euro is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 90 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het is daardoor niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting zegt dat het pand uit 1939 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij dit appartement?
Op loopafstand vind je een Lidl op 179 meter en een Jumbo op 514 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 111 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 384 en 393 meter. De bushaltes Maashaven en Rotterdam, Maashaven liggen op 83 en 99 meter, met lijnen 456 en 7,11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bloemhof?
Bewoners geven Bloemhof gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buurt "gezellig en luidruchtig", met vrolijke mensen en genoeg te doen. Een ander spreekt over een "byzonder vies en slechte buurt". Het is een buurt met veel verschillende ervaringen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook is de hittestress nu gemiddeld, maar die kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
