Nieuwestad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Bagijnesteeg combineert historische charme met een modern energielabel A. Met 77 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1850 is het een unieke mix van oud en nieuw. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitstekende staat en ligging. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt Nieuwestad, het historische centrum van Leeuwarden. De buurt telt 420 inwoners, met veel jonge mensen tussen 15 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheid is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 4442 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dynamische binnenstad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar SPAR (op 176 meter) of Albert Heijn (324 meter). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op slechts 65 meter en het Stedelijk Gymnasium op 552 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bagijnesteeg 7, Leeuwarden
De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€420.700) en de mediaan (€485.000). Per m² is de prijs €4.870, terwijl het buurtgemiddelde €4.431 per m² is. Dat is iets hoger, maar het energielabel A en de centrale ligging rechtvaardigen dat. Het is een marktconforme prijs voor een goed onderhouden woning in de binnenstad.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Het bouwjaar 1850 betekent dat het pand historische elementen kan hebben, zoals houten kozijnen of een oudere fundering. Het energielabel A is echter een goed teken: het huis is goed geïsoleerd en heeft moderne installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het houtwerk en de leidingen. De makelaar kan hier meer over vertellen.
In de buurt zijn 203 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Het is een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels, wat kan zorgen voor drukte. Over het algemeen is de binnenstad van Leeuwarden levendig en goed verlicht. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politie of gemeente raadplegen.
De gegevens vermelden geen parkeergelegenheid bij de woning. In de binnenstad van Leeuwarden is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn parkeergarages op loopafstand, zoals de parkeergarage Zaailand. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden en eventuele vergunningen.
Nieuwestad heeft 420 inwoners, waarvan de meeste tussen 15 en 45 jaar oud zijn. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (230) en weinig huishoudens met kinderen (15). De woningvoorraad bestaat voor 84% uit appartementen. Het is dus een typische binnenstadswijk met veel jonge alleenstaanden en stellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.000 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.047 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.620 | – |
| Huurprijs | €1.137 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Bagijnesteeg 7, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
