Molenpad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijbrand de Geeststraat ademt de sfeer van 1900: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 110 m² woonoppervlak is het ruim, al is dat 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €362.216 in de buurt, maar past bij de grotere oppervlakte en het karakter. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden voor een prijsvergelijking.
Molenpad is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid van 4466 adressen per km². De bevolking is jong: 35% is tussen de 15 en 25 jaar, en eenpersoonshuishoudens domineren (620 van de 915 huishoudens). Een bewoner zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De sfeer is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Molenpad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 38% koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Ekoplaza (om de hoek) of Poiesz (twee straten verder). Kinderen gaan naar IKC de Kinderkoepel (om de hoek) of IKC Aventurijn (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: CSG Comenius, Mariënburg ligt op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wijbrand de Geeststraat 28, Leeuwarden
De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €362.216 in de buurt, maar het appartement is met 110 m² ook groter dan de gemiddelde koopwoning in Molenpad. De prijs per m² is ongeveer €4.445, terwijl het buurtgemiddelde €2.988 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. Het is een officiële registratie in EP-Online.
In de buurt zijn 78 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.325. Een bewoner geeft de buurt een 7,13 en zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Het is een levendige, stedelijke omgeving waar je alert bent, maar de meeste bewoners ervaren het als prima.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit om de hoek (344 m), en IKC Aventurijn op 726 m. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Comenius, Mariënburg (389 m) of Aeres VMBO Leeuwarden (726 m). Ook het Stedelijk Gymnasium is dichtbij (807 m).
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of op andere bestemmingen.
De buurt heeft veel jonge mensen: 35% is tussen 15 en 25 jaar, en 28% tussen 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11%). De sfeer is stedelijk en levendig, met een mix van studenten en werkenden.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Binnen de buurt zelf is het stedelijk, maar de binnenstad van Leeuwarden en de groene zones rondom zijn goed bereikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.455 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €1.170 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Wijbrand de Geeststraat 28, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
