Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Amelandsstraat is een opvallende verschijning in de historische binnenstad van Leeuwarden. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, terwijl de meeste woningen in de buurt een stuk ouder zijn. De vraagprijs van €340.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De buurt Hoek is een typische binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Rumoerig, maar gezellig. Veel studenten en ouderen, soort tussen community." Het nadeel: de afvalstortplek is vaak vies en stinkt. De buurt telt 1290 inwoners, waarvan het overgrote deel eenpersoonshuishoudens zijn. De sfeer is levendig, maar niet voor wie rust zoekt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar Ekoplaza, dat op 23 meter afstand ligt, letterlijk naast de deur. Ook Jumbo en Poiesz zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er het Stedelijk Gymnasium op loopafstand, en basisscholen zoals IKC Aventurijn en Oldenije zijn twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amelandsstraat 31, Leeuwarden
De vraagprijs van €340.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Hoek (€319.500) en de mediaan (€299.000). Dat is logisch voor een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+++. Vergelijkbare nieuwbouw is schaars in deze overwegend oude binnenstad, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
Hoek is een levendige binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Een bewoner omschrijft het als 'rumoerig, maar gezellig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Het afvalstortplek in de buurt wordt als vies ervaren. Het is een plek voor wie van stadsleven houdt, niet voor wie stilte zoekt.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft slechts 15% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit appartement steekt daar ver bovenuit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 23 meter, Jumbo op 234 meter en Poiesz op 252 meter. Ook SPAR en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend.
Op loopafstand vind je het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs, 339 meter) en basisscholen zoals IKC Aventurijn (493 meter) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (555 meter). Er is voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
| Huurprijs | €1.271 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.939 | €419.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Amelandsstraat 31, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
