Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Amelandsstraat 31 ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. Het appartement ligt in het bruisende hart van Leeuwarden, waar je de stad uitloopt en zo in de drukte bent. De vraagprijs van €340.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een interessante optie.
De buurt Hoek is een levendige mix van studenten en ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Rumoerig, maar gezellig. Veel studenten en ouderen, soort tussen community." Wel wordt de afvalstortplek als vies ervaren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (870) en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4866. Het is een plek waar je nooit alleen bent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, die naast de deur zit op 23 meter. Ook Jumbo en Poiesz zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium twee straten verder (339 meter) en IKC Aventurijn op loopafstand (493 meter). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Details van deze woning
Amelandsstraat 31, Leeuwarden
Goed · 1 bewoner
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Gegevens uit Hoek
Gegevens uit Hoek
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Amelandsstraat 31, Leeuwarden
De woning aan Amelandsstraat 31 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €340.000 ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€296.786). De mediaanprijs is €299.000. Wel is dit een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van hoe je de nieuwbouwstatus waardeert.
Hoek is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en ouderen. Een bewoner omschrijft het als 'rumoerig, maar gezellig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is levendig. Wel kan de afvalstortplek voor overlast zorgen. Het is een buurt waar je midden in de stad woont.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 22,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 23 meter, Jumbo op 234 meter en Poiesz op 252 meter. Ook SPAR en Lidl zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee heb je een goede verbinding met de rest van het land.
Het appartement heeft 77 m² en is relatief compact. In de buurt wonen weinig gezinnen (slechts 20 huishoudens met kinderen). De buurt is meer gericht op studenten en alleenstaanden. Voor een gezin met kinderen zijn er wel scholen in de buurt, zoals IKC Aventurijn en het Stedelijk Gymnasium.
6 woningen in de buurt Hoek
