Amelandsstraat 31
Hoek, Leeuwarden
BuurtNieuw appartement in de binnenstad
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Amelandsstraat is een opvallende verschijning in de historische binnenstad van Leeuwarden. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig, terwijl de meeste woningen in de buurt een stuk ouder zijn. De vraagprijs van €340.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
Buurt Hoek: rumoerig en levendig
De buurt Hoek is een typische binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Rumoerig, maar gezellig. Veel studenten en ouderen, soort tussen community." Het nadeel: de afvalstortplek is vaak vies en stinkt. De buurt telt 1290 inwoners, waarvan het overgrote deel eenpersoonshuishoudens zijn. De sfeer is levendig, maar niet voor wie rust zoekt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar Ekoplaza, dat op 23 meter afstand ligt, letterlijk naast de deur. Ook Jumbo en Poiesz zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er het Stedelijk Gymnasium op loopafstand, en basisscholen zoals IKC Aventurijn en Oldenije zijn twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amelandsstraat 31, Leeuwarden
Is €340.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €340.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Hoek (€319.500) en de mediaan (€299.000). Dat is logisch voor een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+++. Vergelijkbare nieuwbouw is schaars in deze overwegend oude binnenstad, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
Hoe is de buurt Hoek om in te wonen?
Hoek is een levendige binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Een bewoner omschrijft het als 'rumoerig, maar gezellig'. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. Het afvalstortplek in de buurt wordt als vies ervaren. Het is een plek voor wie van stadsleven houdt, niet voor wie stilte zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met lage stookkosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft slechts 15% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit appartement steekt daar ver bovenuit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 23 meter, Jumbo op 234 meter en Poiesz op 252 meter. Ook SPAR en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op loopafstand vind je het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs, 339 meter) en basisscholen zoals IKC Aventurijn (493 meter) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (555 meter). Er is voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
