Dorhoutstraat 63
Achter de Hoven · 8933 DD Leeuwarden
Een energiezuinig appartement in Leeuwarden
Dit appartement aan de Dorhoutstraat is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De advertentie vermeldde geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, maar het energielabel wijst op een zeer goed geïsoleerd en modern gebouw. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een laatst bekende vraagprijs van €432.500 was de prijs per vierkante meter (€5.149) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.194, wat de woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 20 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven ligt in de wijk Potmargezone en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.147 adressen per vierkante kilometer. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer over de buurt Achter de Hoven.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (op 521 meter) of de Albert Heijn XL (op 582 meter). Ook een gewone Albert Heijn zit op loopafstand (611 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het voortgezet onderwijs Aeres VMBO Leeuwarden ligt twee straten verder (243 meter) en CSG Comenius, Mariënburg op vijf minuten lopen (401 meter). Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (712 meter) en IKC de Weide (793 meter) zijn ook goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorhoutstraat 63, Leeuwarden
Was €432.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €432.500 lag boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€430.735) en de mediaan (€422.500). Per vierkante meter kostte het €5.149, terwijl het buurtgemiddelde €4.194 was. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel A+++ en de gunstige ligging kunnen dit deels verklaren.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 78,7% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.
Wat is de buurt Achter de Hoven voor een wijk?
Achter de Hoven is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een groene buurt met aardige buren, zoals een bewoner aangeeft. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,29 uit één review.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 521 meter, gevolgd door Albert Heijn XL (582 meter) en een reguliere Albert Heijn (611 meter). Ook een SPAR zit op ruim een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom stond het bouwjaar niet in de advertentie?
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
