durgerdammerdijk 68B
Durgerdam, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Durgerdam
Dit royale appartement aan de Durgerdammerdijk 68B ligt in het rustige Durgerdam, een dorp aan het water binnen de gemeente Amsterdam. Met 130 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 895.000 euro is dit een opvallend aanbod. De prijs ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.659.444 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Amsterdam ligt anders, maar dit object is scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, geschakeld, heeft zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 561 kubieke meter. Zowel een achtertuin als een voortuin liggen op het zuidwesten. De woning is uit 1978 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en het eigendom is gemeentelijk, belast met erfpacht die is afgekocht tot 01-01-2051.
Leven in Durgerdam
Durgerdam is een kleine kern met 515 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige plek, ver verwijderd van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Durgerdam zelf is klein, met 186 woningen waarvan 89 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,7 kilometer of Vomar op 2,1 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 1,4 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden bij ALASCA op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3,1 kilometer, en apotheek Zeeburgereiland op 1,5 kilometer. De bushalte Liergouw op 1,3 kilometer wordt bediend door lijn 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting, en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 48 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over durgerdammerdijk 68B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.659.444 euro bedraagt. De mediaanprijs in Durgerdam is 1.150.000 euro, en de prijzen variëren van 700.000 tot 3.800.000 euro. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is 11.882 euro, terwijl deze woning op 6.938 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 561 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Het is een eengezinswoning, geschakeld, met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-01-2051, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen in de totale kosten van de woning.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Er zijn geen gegevens over isolatie of zonnepanelen in de advertentie vermeld, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van Durgerdam.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 48 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar vormen geen garantie voor individuele situaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,7 kilometer en Vomar op 2,1 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 1,4 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden bij ALASCA op 1,4 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3,1 kilometer, en de apotheek Zeeburgereiland op 1,5 kilometer. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Liergouw op 1,3 kilometer, bediend door lijn 37 en 245. Tramhalte Bob Haarmslaan ligt op 1,6 kilometer en wordt bediend door lijn 26 en N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 3,8 kilometer.
