Wijkergouw 39
Schellingwoude-Oost, Amsterdam
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht
Aan de Wijkergouw in Schellingwoude-Oost staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959, landelijk gelegen in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is er flink wat ruimte, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 105 m². De vraagprijs van €950.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.600.000 staat. Daarmee is deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 512 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Schellingwoude-Oost
Met 625 inwoners is Schellingwoude-Oost een kleine, rustige buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schellingwoude-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool Kindcentrum Bekkers ligt op 823 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,2 kilometer. De apotheek Boots Apotheek Waterland zit op 1,1 kilometer. Buslijnen 37 en 245 stoppen op 376 meter bij halte Volkstuin. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €962.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €626.000 naar €962.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters en Partners Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijkergouw 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €962.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €626.000 naar €962.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 512 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort minder goed op energie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi iets verderop. Basisschool Kindcentrum Bekkers zit op 823 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,2 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 1,1 kilometer. Buslijnen 37 en 245 stoppen op 376 meter bij halte Volkstuin.
Hoe is de buurt Schellingwoude-Oost?
Schellingwoude-Oost is een kleine buurt met 625 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.600.000, met een minimum van €850.000 en een maximum van €2.350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.544, terwijl deze woning op €9.048 per m² zit.
