Jan Olphert Vaillantlaan 42A
Steigereiland-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement met dakterras op Steigereiland-Zuid
Dit appartement aan de Jan Olphert Vaillantlaan 42A ligt op Steigereiland-Zuid, een rustig deel van IJburg. Met 141 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs van 825.000 euro is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Je hebt een tuin van 59 vierkante meter op het zuiden en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De VvE-bijdrage is 186,71 euro per maand.
De buurt Steigereiland-Zuid
Met zo'n 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "heel gescheiden" maar waardeert de natuur en de sport- en speelgelegenheid. De buurt Steigereiland-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Montessorischool Steigereiland, en iets verderop De Zuiderzee. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op bijna een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op ruim een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Haveneiland is op ongeveer een kilometer. Tramhalte Steigereiland is twee straten verder en wordt bediend door lijn 26 en N89. Het treinstation Diemen ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Urban Homies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Olphert Vaillantlaan 42A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs van de 22 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 794.727 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 5.428 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 152 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 152 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast is er een tuin van 59 vierkante meter op het zuiden en een dakterras. De woning ligt op de tweede verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool Steigereiland en De Zuiderzee. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op bijna een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek Haveneiland is op ongeveer een kilometer. Tramhalte Steigereiland is op 215 meter en wordt bediend door lijn 26 en N89.
Hoe is de buurt Steigereiland-Zuid?
Steigereiland-Zuid heeft ongeveer 2.600 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "heel gescheiden" maar waardeert de natuur en de sport- en speelgelegenheid.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 186,71 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een tuin van 59 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het appartement ligt op de tweede verdieping, dus de tuin is via een eigen toegang bereikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de daadwerkelijke geluidshinder die je in de woning zelf ervaart.
