Een appartement met uitzicht over het park
Dit appartement uit 2017 ligt aan de rand van de Sportheldenbuurt, met vrij uitzicht over het park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €850.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €244,97 per maand.
Sportheldenbuurt
Met ruim 4.500 inwoners is dit een jonge buurt: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten", maar merkt op dat "de buurt echt een bende is. Mensen gooien hun afval overal." De buurt Sportheldenbuurt is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn op 169 meter, en op loopafstand vind je de Service Apotheek Zeeburgereiland. Basisschool KC De Optimist ligt op 516 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Cburg College op 408 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 1,7 kilometer. Buslijn 37 en 245 stoppen op 68 meter bij halte Rudolf Nurejevstraat, en tram 26, 37, 245 en N89 rijden vanaf halte Zuiderzeeweg op 321 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op het eiland.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mary van der Sluisstraat 332, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.069. Per vierkante meter is het verschil 5% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €7.944, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Sportheldenbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De inhoud is 286 m³.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €244,97 per maand.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 169 meter zit een kleine Albert Heijn, die door bewoners als extreem klein wordt omschreven met weinig keuze. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 400 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer 79 supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 1,7 kilometer en een Jumbo op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 68 meter ligt bushalte Rudolf Nurejevstraat met lijn 37 en 245. Op 321 meter ligt halte Zuiderzeeweg met tram 26, 37, 245 en N89. Er is ook een veerboot F9 op 544 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven. Een ander zegt dat het "een prima buurt met veel studenten" is, maar noemt ook verhalen over veiligheid en zwerfafval. Een derde vindt het "een leuke bloeiende buurt", maar mist winkels.
Wat is de gemiddelde leeftijd in de Sportheldenbuurt?
De buurt is jong: 49% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is onder de 15. Slechts 5% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, en 53% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
