Eerste Atjehstraat 43-3
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 KB Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1904 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost die bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. De woning was te koop voor €575.000, wat 17% boven de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €492.588 lag. De vraagprijs was daarmee aan de hoge kant, zeker voor een woonoppervlakte van 50 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het ging om een appartement uit 1904, maar of er bijvoorbeeld een balkon of tuin was, stond niet in de advertentie. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie is niets bekend. De woonoppervlakte van 50 m² kwam uit de BAG-registratie; de makelaar gaf geen eigen oppervlakte op.
Een buurt met een eigen karakter
Met 4.450 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een typisch stedelijke buurt. De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, wat het straatbeeld bepaalt. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 120 meter of bij Lidl op 462 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bataviaschool op 174 meter en De Indische Buurt School op 260 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit om de hoek, net als de Service Apotheek Sumatra. Het Muiderpoortstation is op 179 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 257 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit vooroorlogse bouw bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 48 dB, van spoor op 49 dB en van vliegverkeer op 42 dB, allemaal niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Atjehstraat 43-3, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het was aan de verkoper om dit alsnog aan te leveren, maar destijds ontbrak het in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 lag 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €492.588 in de Timorpleinbuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt was €475.000, en de prijzen variëren van €350.000 tot €875.000. Met een prijs per m² van €11.500 op basis van de BAG-oppervlakte van 50 m² zat deze woning aan de bovenkant van het marktsegment.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. De enige concrete informatie is de woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit vooroorlogse bouw. Dat maakt dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit appartement.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 179 meter ligt tram- en bushalte Muiderpoortstation, met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Ook halte Dapperstraat op 347 meter en Zeeburgerdijk op 352 meter bieden meerdere tram- en busverbindingen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 257 meter, dus je kunt zowel met het stadsvervoer als met de trein makkelijk weg.
Wat zeggen bewoners over de Timorpleinbuurt-Zuid?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar klaagt ook over de rommel bij vuilcontainers. Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen".
Zijn er winkels en scholen op loopafstand?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 120 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 435 meter en een Lidl op 462 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Bataviaschool op 174 meter en De Indische Buurt School op 260 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van onderhoud. Dit kon verschillende redenen hebben, maar het betekende wel dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld kreeg. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar.
