Een appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Eerste Constantijn Huygensstraat 26D ligt in de buurt WG-terrein, een levendig stukje Amsterdam. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €976.938, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 203 m³. Het is een woning op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
WG-terrein: levendig en cultureel
Met ruim 2.500 inwoners is WG-terrein een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt WG-terrein heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 26% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 190 meter, Lidl op 279 meter of Albert Heijn op 280 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 22 meter en OBS Leonardo da Vinci op 413 meter. De huisarts zit op 355 meter bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat en de apotheek op 301 meter bij BENU Apotheek Bilderdijk. De tramhalte Bilderdijkstraat op 233 meter heeft lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Constantijn Huygensstraat 26D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €976.938, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.660, terwijl dit appartement op €9.483 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 58 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 203 m³. Het is een woning op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 190 meter, Lidl op 279 meter of Albert Heijn op 280 meter. Huygens College zit op 22 meter en OBS Leonardo da Vinci op 413 meter. De huisarts zit op 355 meter en de apotheek op 301 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat op 233 meter heeft lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83.
Hoe is de buurt WG-terrein om in te wonen?
WG-terrein heeft ruim 2.500 inwoners, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt."
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit appartement is echter uit 2011. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bilderdijkstraat op 233 meter heeft lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Ook de haltes Kinkerstraat en Overtoom liggen op ongeveer 235 en 257 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
