Retiefstraat 6E
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met een A+ label in de Transvaalbuurt
Aan de Retiefstraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1922, een woning met een verrassend modern energielabel. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €615.308, wat het scherp geprijsd maakte in deze buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Transvaalbuurt-Oost
De buurt Transvaalbuurt-Oost telt zo'n 4.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt", maar dat is één van de vier stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 111 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 162 meter. Basisschool IKC Frankendael zit op 255 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 331 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 892 meter, de Linnaeus Apotheek op 383 meter. Tramhalte Oostpoort is op 113 meter met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 613 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Retiefstraat 6E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €525.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €595.000. Het was daarmee een relatief scherpe prijs, zeker gezien het energielabel A+. Wel is het woonoppervlak met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod label A, maar 0% heeft label A+. Dit appartement springt er dus qua energiezuinigheid bovenuit.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het aantal kamers en de indeling niet bekend. Ook de aanwezigheid van een tuin of balkon stond niet in de advertentie. Alleen het woonoppervlak van 56 m² en het bouwjaar 1922 zijn vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1922) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 111 meter en de Albert Heijn op 162 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC Frankendael is op 255 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 331 meter. Ook zijn er meer opties binnen een straal van 500 meter, zoals De Kraal en Openbare Basisschool De Dapper.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost qua bevolking?
De buurt telt ongeveer 4.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 55% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Transvaalbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de Transvaalbuurt te wonen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Oostpoort is op 113 meter, met bus- en tramlijnen 29 en N87. Halte Linnaeusstraat is op 381 meter met lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 613 meter, dus je kunt makkelijk de trein nemen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
