Verkocht onder voorbehoud
Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eksterstraat in Amsterdam-Noord ademt de sfeer van de jaren twintig. De woning heeft een oppervlakte van 70 m² en is gebouwd in 1920, wat zorgt voor ruime kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
Vogelbuurt-Zuid is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving, makkelijk bereikbaar, prettige omgeving." Een ander noemt het "groen en leuk, goed berijdbaar." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar niet in de weg zit, maar waar het wel schoon en groen is. Bekijk meer over de buurt Vogelbuurt-Zuid.
In de Eksterstraat begin je de dag met een bezoek aan de Dirk om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er de Taalschool Innoord naast de deur, en de Oecumenische basisschool Oranje Nassau op loopafstand. Ook het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs is goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eksterstraat 49, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€476.255) en ook boven de mediaan (€455.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.335, wat bij 70 m² neerkomt op €653.450 op basis van die prijs. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem voor een appartement in Amsterdam-Noord.
Vogelbuurt-Zuid wordt door bewoners omschreven als een prettige, groene en goed bereikbare buurt. Het is er rustig en schoon, met veel groen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 42,9% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 228 meter (om de hoek), Albert Heijn op 392 meter (vijf minuten lopen), en Jumbo op 486 meter. Ook Vomar en SPAR express zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Er zijn diverse basisscholen dichtbij: Taalschool Innoord op 104 meter (naast de deur), Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 399 meter, en Oecumenische basisschool De Kinderboom op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op 679 meter.
In de buurt zijn in totaal 255 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoners ervaren de buurt als prettig en rustig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.290 | €582.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.412 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eksterstraat 49, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
