Esmoreitstraat 40-2
Erasmusparkbuurt-West · 1055 CG Amsterdam
Een appartement in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Esmoreitstraat 40-2 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam-West. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 was dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 23% onder het buurtgemiddelde van €554.417. Het is een appartement uit 1940 met energielabel D. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V. en was sinds 5 maart 2026 te koop. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €7.727, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement is gebouwd in 1940 en heeft energielabel D. Verder waren er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
De buurt
De Erasmusparkbuurt-West is een stedelijke buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". In de buurt stonden 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €554.417.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 252 meter of Albert Heijn op 346 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op 421 meter, en de apotheek Mediport zit op 371 meter. Basisschool Tijl Uilenspiegelschool ligt op 185 meter. De bushalte Egidiusstraat is op 135 meter en wordt bediend door lijnen 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esmoreitstraat 40-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €425.000. Dat was de laagste prijs van de 30 koopwoningen die destijds in de Erasmusparkbuurt-West te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €554.417, dus deze woning lag daar 23% onder. De prijs per vierkante meter was €7.727, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 55 m² door de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1940 met energielabel D. Verder waren er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Esmoreitstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 252 meter en Albert Heijn op 346 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 421 meter en apotheek Mediport op 371 meter. Basisschool Tijl Uilenspiegelschool ligt op 185 meter. De bushalte Egidiusstraat is op 135 meter met lijnen 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. Er waren geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal niet boven de geluidsnorm.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen informatie over het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Die informatie stond niet in de advertentie.
