Bestevâerstraat 147-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Aan de Bestevâerstraat 147-1 staat dit appartement uit 1924 te koop voor €425.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Met een vraagprijs die 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.375 ligt, is dit volgens de berekening een scherpe prijs. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1924, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd.
Landlust-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De [buurt Landlust-Zuid] ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Admiraal zit om de hoek, op honderd meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op driehonderd meter, en ook een Dirk is op loopafstand. Kindcentrum de Vindplaats en De Visserschool zijn beide binnen vijf minuten lopen. De tramhalte De Rijpstraat ligt op zeventig meter en wordt bediend door lijn 19 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op bijna twee kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wester Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 147-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.375. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Landlust-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.249, terwijl deze woning op €9.043 per vierkante meter zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of indeling in de advertentie staan.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label staat niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken over de isolatie of verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een feitelijke indicatie, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op honderd meter, en BENU Apotheek Landlust op 451 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 332 meter, en er zijn nog meer Albert Heijn-filialen en een Dirk binnen een kilometer. Kindcentrum de Vindplaats en De Visserschool zijn beide op loopafstand. De tramhalte De Rijpstraat ligt op zeventig meter met lijn 19 en N82.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen in de woning zelf.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte De Rijpstraat ligt op zeventig meter en wordt bediend door lijn 19 en N82. Ook halte Karel Doormanstraat is dichtbij, op 182 meter, met lijnen 19, 247 en N82. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Sloterdijk op 1.898 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
