Eva Besnyöstraat 69
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
BuurtEen appartement in een jonge wijk aan het water
Dit appartement aan de Eva Besnyöstraat 69 ligt in het Havenkwartier op IJburg, een eiland in Amsterdam dat nog volop in ontwikkeling is. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een aantal kamers. De vraagprijs van €550.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit prijspunt is opvallend.
Een woning uit 2010 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar DAMSTAD geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning precies is opgedeeld.
Havenkwartier IJburg, een buurt in beweging
Met ruim 2.100 inwoners is dit een jonge buurt, waar veel 25 tot 45-jarigen wonen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt het "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart. De buurt Havenkwartier IJburg is een plek waar veel jonge huishoudens zich vestigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 310 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen De Poseidon en Basisschool de Archipel op 193 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 114 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,3 kilometer, en de apotheek in IJburg-Centrum op 962 meter. Tramhalte IJburg ligt op 109 meter en wordt bediend door lijn 26. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €552.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €347.000 naar €552.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DAMSTAD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eva Besnyöstraat 69, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €552.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €347.000 naar €552.000. De vraagprijs ligt daarnaast 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.818.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van DAMSTAD vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 310 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen De Poseidon en De Archipel liggen op 193 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 114 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2,3 kilometer en de apotheek in IJburg-Centrum op 962 meter. Tramhalte IJburg ligt op 109 meter met lijn 26.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg?
Havenkwartier IJburg is een jonge buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de wijk "in ontwikkeling" met goede voorzieningen, terwijl een ander wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van DAMSTAD vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Het woonoppervlak van 77 vierkante meter is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
