Tip Maruggstraat 8A
Centrumeiland, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2022 ligt op Centrumeiland, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, en de woning is volledig geïsoleerd. De vraagprijs van €535.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €710.150 staat. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is €253,03 per maand.
Centrumeiland, een jonge buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge gezinnen is Centrumeiland een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." De buurt Centrumeiland heeft 352 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 400 meter, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Schatkaart is op 173 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 634 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,9 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. De bushalte Peter Martensstraat is op 213 meter met lijnen 49, 66 en 360. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tip Maruggstraat 8A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €710.150 is. De mediaanprijs in Centrumeiland is €625.000. Met een woonoppervlak van 82 m² is dit appartement 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €6.524, terwijl het buurtgemiddelde €6.352 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 306 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 400 meter, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Schatkaart is op 173 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 634 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2,9 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Centrumeiland?
Centrumeiland is een jonge buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar is. 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Is dit appartement energiezuinig?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 95% van de woningen een energielabel A of hoger. Het bouwjaar is 2022.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €253,03 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Peter Martensstraat ligt op 213 meter, met buslijnen 49, 66 en 360. Tramhalte Centrumeiland is op 342 meter, met tram 26 en bussen 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam en omgeving.
