Sem Presserhof 101
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op IJburg
Dit appartement aan de Sem Presserhof 101 ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een buurt op IJburg in Amsterdam. Met een vraagprijs van €535.000 zit deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €783.649 in de buurt, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 2005 met een zuinig energielabel A+. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in de Ed Pelsterparkbuurt
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.159.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 600 meter of de Albert Heijn op 780 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Poseidon op 470 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 404 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 2 kilometer, de apotheek IJburg-Centrum op 585 meter. De tramhalte Lumièrestraat ligt om de hoek, op 109 meter, met tramlijn 26 en buslijnen 66 en N89. Het treinstation Diemen is op 2,45 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sem Presserhof 101, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €783.649 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €6.446 op basis van de BAG-oppervlakte van 83 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 604 meter en de Albert Heijn op 780 meter. Basisschool De Poseidon zit op 470 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 404 meter. De apotheek IJburg-Centrum is op 585 meter en de huisarts in Diemen-Noord op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Lumièrestraat ligt op 109 meter en wordt bediend door tramlijn 26 en buslijnen 66 en N89. Ook halte Diemerparklaan op 373 meter en halte IJburg op 402 meter zijn dichtbij. Het treinstation Diemen is op 2,45 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist betere verbindingen met andere buurten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
