Pancras-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Groenesteeg combineert een A-label met de charme van een pand uit 1929. Met 71 m² woonoppervlak is het compact maar efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €525.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €772.182, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leiden.
Pancras-Oost is een knusse buurt in het centrum van Leiden, vlak bij de winkels en voorzieningen. Een bewoner noemt het een 'rustige centrum buurt' en waardeert de ligging. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1250 van de 2330 inwoners) en een jonge bevolking: bijna 40% is tussen de 15 en 25 jaar. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Bekijk ook de buurt Pancras-Oost voor meer cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (283 m) of de Dekamarkt twee straten verder (311 m). Ook de Ekoplaza en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (689 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (712 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Xpat Xpert en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groenesteeg 53A, Leiden
De vraagprijs van €525.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €772.182 in de buurt Pancras-Oost. Het appartement is met 71 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs van vergelijkbare panden.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft slechts 18,2% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.
Pancras-Oost is een rustige buurt in het centrum van Leiden, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de ligging vlak bij winkels en voorzieningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 689 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Athena) op 712 meter. Ook het Bonaventura College en de Haanstra Basisschool zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Je kunt ook de bus nemen of de fiets pakken.
In de buurt Pancras-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar de daadwerkelijke verkooptijd van dit appartement hangt af van de prijs en de staat.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €772.182. Het aanbod is beperkt, wat typerend is voor een centrumlocatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.182 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.629 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Groenesteeg 53A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
