Sint Janstraat 51
Boswinkel-De Braker, Enschede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning uit 1934 in Boswinkel-De Braker
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sint Janstraat 51 staat in Boswinkel-De Braker, een buurt in Enschede waar het aandeel koopwoningen rond de 44 procent ligt. Met een vraagprijs van €262.500 zit de prijs 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €361.331 voor twee onder een kapwoningen in Enschede. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 271 m³ en de woning heeft een achtertuin van 138 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
Over de buurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 54 procent. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat er veel gestolen wordt. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Boswinkel-De Braker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 335 meter, de Lidl op 497 meter en de Aldi op 751 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Sint Jan zit op 118 meter en Christelijke basisschool de Bron op 156 meter. De huisartsenpraktijk Bleekhofstraat is op 367 meter en de Service Apotheek Wooldrik op 271 meter. Buslijn 5 stopt op 148 meter bij halte Enschede, Spinnerplein. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enschede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 51, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €262.500 ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €361.331 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.750, terwijl het buurtgemiddelde op €3.458 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 271 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 197 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 335 meter, de Lidl op 497 meter en de Aldi op 751 meter. Basisschool Sint Jan zit op 118 meter en Christelijke basisschool de Bron op 156 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 367 en 271 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Boswinkel - Stadsveld?
Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder", terwijl een ander spreekt over "junkies op elke hoek" en diefstal. De ervaringen verschillen dus sterk.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1934. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
