Frederik Hendriklaan 58D08
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Scharn
Dit appartement uit 2023 ligt in de wijk Scharn, een buurt die met ruim 6.700 inwoners een levendig deel van Maastricht vormt. Het is een recent opgeleverd appartement met een energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit het precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning rond de 444.000 euro ligt. Vergeleken met andere appartementen in Maastricht is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De VvE-bijdrage bedraagt 13.100 euro per jaar.
Scharn
Scharn is een buurt met een mix van jong en oud: zo'n 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 22% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals de Lidl op 640 meter en de Albert Heijn op 768 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Heer Medisch Centrum op 606 meter, en de apotheek op 497 meter. Het Bernard Lievegoed College ligt op 327 meter, en basisschool KKC De Loper op 436 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Nijverheidsweg op 196 meter, met lijnen 7, 10 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 58D08, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Scharn ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 450.000 euro, en de gemiddelde prijs is 444.418 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.242 euro, terwijl dit appartement 5.769 euro per m² vraagt. De woning is 78 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 3e woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats aanwezig. De inhoud is 258 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 13.100 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar vloer- en muurisolatie, een warmtepomp en vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 640 meter, een Albert Heijn op 768 meter, een PLUS op 838 meter en een Jumbo op 959 meter. Ook is er nog een tweede Albert Heijn op 768 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Nijverheidsweg op 196 meter, met buslijnen 7, 10 en 659. Ook zijn er haltes aan de Sibemaweg (lijnen 7 en 659) en Bloemenweg (lijnen 15 en 615). Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Scharn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Ervaringen van Scharn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Statistieken van Scharn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.293 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €949 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frederik Hendriklaan 58D08, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
