Frederik Hendrikplantsoen 11B
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen tussenverdieping met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1896 ligt aan een rustige weg in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning met een energielabel A. De vraagprijs van €535.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een opvallende prijs voor een woning met dit label.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
De woning is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt muurisolatie en een c.v.-ketel als voorzieningen, en de inhoud is 167 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 53 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar 1896 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt verder niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met 3.870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt met een levendige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van 2.326 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 390 meter en Dirk op 449 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 89 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en de Theo Thijssenschool op 380 meter voor basisonderwijs. De Service Apotheek Staatslieden zit op 362 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 72 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het adres Frederik Hendrikplantsoen 11B ligt in de wijk Frederik Hendrikbuurt, en er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld in de data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en The Property Agency op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikplantsoen 11B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €635.917 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.094, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 53 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €9.828. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 167 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 53 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 52 vierkante meter aangeeft. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A en 3,1% heeft A+. De woning heeft muurisolatie, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1896.
Hoe is het ov in de buurt?
De tramhalte Frederik Hendrikplnts ligt op 72 meter en wordt bediend door tramlijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Op 218 meter is halte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in de stad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 390 meter, Dirk op 449 meter en Jumbo op 572 meter. De Service Apotheek Staatslieden zit op 362 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer. Voor onderwijs zijn er Het Cartesius Lyceum op 89 meter en de Theo Thijssenschool op 380 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft 3.870 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (58%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "kind vriendelijk" en zegt nog nooit iets raars te hebben meegemaakt.
