Gamerenstraat 54
Centrumeiland · 1087 VN Amsterdam
Een nieuw appartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2022 ligt op Centrumeiland, een jonge wijk in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.000, al was het woonoppervlak met 52 m² ook 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De galerijflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een Frans balkon en een parkeerplaats. Het ging om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, €1.629 per jaar met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage was €215,76 per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 56 m², de makelaar gaf 52 m² op.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrumeiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en het merendeel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Schatkaart, en op loopafstand vind je de Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen, op drie kilometer, en de apotheek is op 1,7 kilometer. Bus 49, 66 en 360 stoppen op 155 meter bij halte Peter Martensstraat, en tram 26 rijdt vanaf halte Centrumeiland. Het treinstation Diemen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gamerenstraat 54, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 lag 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.000. Het woonoppervlak is met 52 m² wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter was €7.692, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt stonden 24 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €375.000 tot €1.400.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een Frans balkon. Verder is er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud van de woning is 195 m³.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedroeg €1.629,00 en er was een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs rekening moet houden met deze jaarlijkse last, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement was €215,76 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De bijdrage stond vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas en had vloerverwarming en een warmtepomp. Dit zijn de kenmerken die de makelaar opgeeft. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Centrumeiland?
Centrumeiland is een jonge buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 250 meter ligt basisschool De Schatkaart en op 549 meter de Dekamarkt voor boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 3 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 18 supermarkten en 48 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 155 meter ligt bushalte Peter Martensstraat met buslijnen 49, 66 en 360. Tramhalte Centrumeiland is op 452 meter en wordt bediend door tram 26 en bussen 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 3,3 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam en omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
