Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gasthuismolensteeg in Amsterdam combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1787, een zeldzame combinatie in de historische binnenstad. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Felix Meritisbuurt maakt veel mogelijk. De vraagprijs van €475.000 ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €2.088.786, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een rustige woonwijk midden in de Grachtengordel-West. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en relatief weinig gezinnen met kinderen (145). De omgevingsadressendichtheid is met 11.724 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor het centrum. Toch oogt de buurt groen en intiem, met de Jordaan om de hoek. De buurt Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op 174 meter, of loop je twee straten verder naar de Jumbo (315 meter). Voor de kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 522 meter een optie, of de Burght op 672 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants, cafés en culturele plekken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gasthuismolensteeg 10C, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €2.088.786. Dat komt doordat het appartement met 49 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Per vierkante meter is de prijs met €9.694 nog steeds lager dan het gemiddelde van €12.914 in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een energielabel A-appartement in de Grachtengordel.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Dit is opvallend voor een pand uit 1787, want in de buurt heeft slechts 3,4% van de koopwoningen label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.
De Felix Meritisbuurt is een rustige, centraal gelegen wijk met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. De stedelijkheid is zeer hoog, maar de buurt voelt intiem door de historische grachtenpanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met veel 25- tot 45-jarigen.
Binnen 900 meter vind je meerdere basisscholen, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan (522 meter) en de Burght (672 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College op 413 meter. De afstanden zijn goed beloopbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. In de binnenstad van Amsterdam zijn trams en bussen een goed alternatief.
In de Felix Meritisbuurt stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gasthuismolensteeg 10C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
