Een nieuw appartement aan de Zalmhaven
Dit appartement uit 2022 aan de Gedempte Zalmhaven is onderdeel van een van de nieuwste woontorens van Rotterdam. Met 61 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €1.995 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €2.975, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk
De woning ligt in de buurt Nieuwe Werk, een buurt met 3.240 inwoners waar vooral veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een jonge buurt, met 39% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt naast de deur, op 138 meter. Ook SPAR en AH to go zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje op 445 meter en Rotterdamse Schoolvereniging op 452 meter. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Woningen en Ooms Makelaars Woningen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 408, Rotterdam
Is €1.995 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.995 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €2.975. Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €32,70, terwijl het buurtgemiddelde op €23,39 ligt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere huurwoningen in de buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 138 meter, dus naast de deur. SPAR is op 672 meter en AH to go op 776 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog meer Albert Heijn- en SPAR-filialen te vinden.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Openbare Basisschool Het Landje ligt op 445 meter en Rotterdamse Schoolvereniging op 452 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 800 meter. Er zijn in totaal 205 scholen binnen 5 kilometer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 61 m² en een huurprijs van €1.995 kom je op ongeveer €32,70 per vierkante meter per maand. Het buurtgemiddelde ligt op €23,39 per m², maar dat is gebaseerd op gemiddeld grotere woningen van 156 m².
