Aan de rand van de Stadsdriehoek
Dit appartement aan de Gedempte Zalmhaven ligt in het bruisende hart van Rotterdam. Het is een rustige plek midden in de stad, waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op de historische havens. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €2.250 per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de oudste buurt van Rotterdam, met een mix van historische panden en moderne hoogbouw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stellen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (186 meter). Ook de SPAR op 575 meter is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje op 343 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 372 meter. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 877 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 503, Rotterdam
Is €2.250 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek voor een appartement is €2.273 per maand, met een mediaan van €2.200. Dit appartement van 104 m² zit daar met €2.250 precies tussenin. De prijs per vierkante meter is ongeveer €21,63, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €26,33. Daarmee is de prijs marktconform en niet buitensporig hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,0 km afstand, dus op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat betekent dat je midden in de stad woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en efficiënte installaties, waardoor de stookkosten relatief laag zullen zijn. Je kunt dus een comfortabel binnenklimaat verwachten zonder hoge energierekeningen.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
In de buurt worden 3444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. Andere bewoners vinden de locatie echter ideaal. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn (186 m) en een SPAR (575 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (343 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (372 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een park of plantsoen (0,7 km) zijn dichtbij.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
De woning is een appartement van 104 m² met energielabel A, wat voldoende ruimte biedt voor een klein gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: van de 20.440 inwoners zijn er 1.405 kinderen onder de 15 jaar. Er zijn wel scholen in de buurt, maar de omgeving is vooral populair bij alleenstaanden en stellen.
