Een klassiek Amsterdams appartement
Dit appartement aan de Gerard Doustraat ligt in de levendige Frans Halsbuurt, midden in de Oude Pijp. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 51 vierkante meter is het een compacte woning uit 1881. De huurprijs van €3.500 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €2.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit prijsniveau is opvallend.
De Frans Halsbuurt
De buurt Frans Halsbuurt is een drukke buurt, zo blijkt uit de enige beschikbare beoordeling. Een bewoner zegt: "Drukke buurt met veel toeristen". Hij woont er al lang en merkt dat het steeds drukker wordt, met overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer. De buurt telt 2.610 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Het is een buurt met veel jonge mensen: 47% is tussen de 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Coop op 235 meter, of twee straten verder bij de Jumbo op 290 meter. Ook de Dirk op 360 meter is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 169 meter een optie, en de Basisschool Oscar Carré ligt op 434 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, met het treinstation op 2,7 kilometer afstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Property Agency op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 1A-3, Amsterdam
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.500 ligt 40% boven het gemiddelde van €2.500 in de buurt. Het gaat om een appartement van 51 vierkante meter, wat neerkomt op zo'n €68 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €45,74 per vierkante meter. De prijs is dus aan de hoge kant voor deze buurt.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is, maar zonder dit gegeven is daar niets over te zeggen.
Hoe is het gesteld met de buurt volgens bewoners?
Op basis van één beoordeling is de buurt druk en toeristisch. De bewoner noemt overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer, en merkt dat het steeds drukker wordt. Ook wordt er veel rotzooi op straat genoemd. De gemiddelde score is 4,38 uit 5.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 235 meter, gevolgd door de Jumbo op 290 meter en de Dirk op 360 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder het Montessori Lyceum op 169 meter en de Basisschool Oscar Carré op 434 meter.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in de Frans Halsbuurt?
De buurt telt 2.610 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (47%). Er zijn relatief weinig kinderen: 12% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
The Property Agency heeft op Pararius alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Meer woningdetails zijn op dit moment niet beschikbaar.
