Een klassiek appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement aan de Gerard Doustraat zit in een karakteristiek pand uit 1881, midden in de levendige Frans Halsbuurt. Met 51 vierkante meter woonruimte en energielabel A is het een compacte maar zuinige woning. De huurprijs van €3.500 ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van €3.050, waarmee dit aanbod aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor €3.050 per maand verhuurd.
De buurt: Frans Halsbuurt
De buurt Frans Halsbuurt is een drukke, centrale buurt met veel horeca en toeristen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Drukke buurt met veel toeristen". Dezelfde bewoner noemt ook de keerzijde: "veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants". De buurt telt 2.610 inwoners, waarvan 66 procent alleenstaand is. Het is een buurt met veel jonge mensen: 47 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Coop zit naast de deur, Jumbo om de hoek en Dirk twee straten verder. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er keuze: Montessori Lyceum Amsterdam zit om de hoek, Sweelinck College twee straten verder en Basisschool Oscar Carré op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog honderden andere scholen en winkels binnen een straal van vijf kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: www.vva.amsterdam en The Property Agency op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 1A3, Amsterdam
Is €3.500 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €3.500 ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van €3.050. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant voor de Frans Halsbuurt. Het appartement is 51 vierkante meter groot en heeft energielabel A, wat het energiezuinig maakt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1881, maar het label is wat telt voor je energierekening.
Wat voor buurt is de Frans Halsbuurt?
De Frans Halsbuurt is een drukke, centrale buurt met veel horeca en toeristen. Een bewoner omschrijft het als een buurt met veel overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer. De buurt telt veel alleenstaanden (66 procent) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (47 procent). Het is een levendige omgeving, maar niet de rustigste plek van Amsterdam.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Lyceum Amsterdam zit op 169 meter, Sweelinck College op 369 meter en Basisschool Oscar Carré op 434 meter. Ook College ZUYD en Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat zijn binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs en basisonderwijs hoef je de buurt dus niet uit.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer van de Gerard Doustraat. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoersmiddel. In de advertentie wordt geen specifiek station genoemd.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de Frans Halsbuurt ligt de gemiddelde huurprijs op €3.050 per maand, met een mediaan van €3.100. De prijzen variëren van €2.300 tot €3.750. Dit appartement zit met €3.500 boven het gemiddelde. Er zijn op dit moment 7 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
