Gerrit van der Veenstraat 123-2
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in de Minervabuurt
Dit ruime appartement uit 1929 ligt in de Minervabuurt-Midden, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €2.265.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 255 m², terwijl de BAG-registratie 270 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 januari 2052. De VvE-bijdrage is €275 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De Minervabuurt-Midden telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 421 meter of de Ekoplaza op 717 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind ligt op 187 meter, en het Gerrit van der Veen College op 240 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 577 meter, de apotheek op 258 meter. Tramhalte Minervaplein is op 228 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van der Veenstraat 123-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.265.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.500. Het prijsoordeel is marktconform. De woning is met 255 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 255 m², terwijl de BAG-registratie 270 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 januari 2052. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €275 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1929. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 421 meter, de Ekoplaza op 717 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind is op 187 meter, het Gerrit van der Veen College op 240 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 577 meter en de apotheek op 258 meter. Tramhalte Minervaplein is op 228 meter met lijnen 24, N84 en N88.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
