Gerrit van der Veenstraat 78H
Minervabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Minervabuurt-Noord
Dit appartement aan de Gerrit van der Veenstraat ligt in de Minervabuurt-Noord, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1930 heeft een woonoppervlak van 183 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €2.490.000 ligt de prijs 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.626.000, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit duidelijk boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1930, wat typerend is voor deze buurt waar alle panden vóór 1945 zijn gebouwd. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar in de advertentie.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 76 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Aldi op 833 meter is goed bereikbaar. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gerrit van der Veen College op 124 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 218 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 722 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven op 317 meter. De tramhalte Gerrit van der Veenstr op 37 meter wordt bediend door lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van der Veenstraat 78H, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.490.000 ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.626.000. Per vierkante meter is de prijs €13.607, terwijl het buurtgemiddelde per m² €11.959 is. De woning is met 183 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². Het prijsniveau is daarmee aan de hoge kant, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 76 meter, om de hoek dus. Er zijn meerdere scholen binnen 250 meter, waaronder het Gerrit van der Veen College en de 1e Montessorischool De Wielewaal. De huisarts zit op 722 meter en de apotheek op 317 meter. De tramhalte Gerrit van der Veenstr op 37 meter wordt bediend door lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
