Christian Neefestraat 172
Zuidas-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Christian Neefestraat 172 ligt in de buurt Zuidas-Noord, een stukje Amsterdam waar het leven zich op hoog niveau afspeelt. Met een vraagprijs van 2.530.000 euro zit je hier op het niveau van de appartementen in Amsterdam, maar het is wel een flinke stap boven het gemiddelde in de buurt. De prijs is aan de hoge kant, vergeleken met wat er verder in Zuidas-Noord te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het lastig om de staat van het appartement in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de elfde verdieping en heeft een inhoud van 406 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Zuidas-Noord
Met 565 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Zuidas-Noord is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 699 meter of de Dirk op 918 meter. Voor schoolgaande kinderen is het St. Nicolaaslyceum op 215 meter en de Kindercampus Zuidas op 507 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 653 meter. Tramhalte Prinses Irenestraat met lijn 5 en 25 ligt op 340 meter, en metrolijn 5, 6, 15, 25, 50, 51, 52, 62, 72 en N84 vertrekt vanaf Station Zuid op 397 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 480 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Christian Neefestraat 172, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 2.530.000 euro ligt boven het gemiddelde van 1.160.000 euro voor koopwoningen in Zuidas-Noord. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 18.071 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10.087 euro ligt. Het prijsverschil is dus aanzienlijk.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de elfde verdieping en heeft een inhoud van 406 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf. Het is een gebiedsindicatie, dus de daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 699 meter en de Dirk op 918 meter. Het St. Nicolaaslyceum ligt op 215 meter en de Kindercampus Zuidas op 507 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 653 meter. Tramhalte Prinses Irenestraat met lijn 5 en 25 is op 340 meter, en Station Zuid met metro, tram en bus op 397 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Noord om in te wonen?
Zuidas-Noord heeft 565 inwoners, waarvan 64 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het onderhoudsniveau. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
